Dans le centre de Warcoing, cette charmante maison de caractère rénovée avec beaucoup de soin par son propriétaire actuel, se compose de :
* Sous-sol : cave très saine.
* Rez-de-chaussée : hall d'accueil, vestiaire, WC avec lave-mains, magnifique rotonde à usage de bureau par exemple, pièce de séjour très lumineuse offrant un accès direct vers le jardin, cuisine contemporaine hyper équipée (mobilier, lave-vaisselle, four, micro-ondes intégré, frigo, évier et hotte) avec espace repas et accès vers l'extérieur.
* 1er étage : hall de nuit, 2 chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé. Salle de bains avec douche italienne, meuble double vasque et 2ème WC.
* 2ème étage : grand grenier entièrement isolé et accessible par trappe.
* Extérieur : grande terrasse carrelée de +/- 43 m² et joli jardin de +/- 100 m², arboré et exposé plein sud. Grand garage de +/- 33m². Maison de coin offrant 3 accès : porte d'entrée, garage et jardin.
* Particularités :
> Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3 %
> Maison de caractère entièrement rénovée avec soin
> Situation calme au centre du village
> A proximité immédiate de toutes commodités
> Terrain exposé plein sud
> Réseau électrique 100 % conforme avec attestation de conformité
> Chauffage central mazout avec cuve enterrée de 5.000 litre, 100 % conforme
> Citernes d'eau de pluie pour utilisation au jardin
> Châssis PVC récents avec double vitrage partout
> Tout à l'égout
> Revenu cadastral = 416 €
> PEB : C
> Libre à l'acte
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 6765930 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface du terrain | 295 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 343 |
| E total (Kwh/an) | 56406 |
| PEB code unique | 20250417001935 |
