Maison - à vendre - 7712 Herseaux 149 000 €

3 1 155 m² PEB : D

Description

Maison d'habitation mitoyenne en bon état général, composée de :

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée et insert au bois, pièce de séjour avec bar et salle à manger, cuisine équipée ouverte avec nombreux rangements, WC séparé, salle de bains carrelée et faïencée avec douche, baignoire et meuble lavabo. Une baie vitrée coulissante s'ouvre sur la terrasse et le jardin.

* 1er étage : hall de nuit desservant 2 chambres (pas de chambres communicantes). Escalier fixe menant au 2ème étage.

* 2ème étage : grenier aménagé en 3ème chambre.

* Extérieur : terrasse carrelée et jardin avec remise.

* Particularités :
- Maison en bon état général
- Maison spacieuse (155 m² habitables) et lumineuse (exposition sud-ouest)
- Châssis bois/PVC avec double vitrage et persiennes
- Réseau électrique 100 % conforme avec attestation de conformité valable jusqu'en 2039.
- Chauffage central gaz avec radiateurs partout + cheminée avec insert bois
- Toiture en bon état
- Tout à l'égout
- PEB : D
- Revenu cadastral = 260 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
- Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).

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Général

Référence 6301015
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 78 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 155 m²
Surface du terrain 175 m²
Disponibilité à l'acte

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 303
E total (Kwh/an) 46777
PEB code unique 20240716007124
Prendre contact pour le bien : 6301015

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