Dans une rue calme à faible passage, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers, bus,...), cette maison d'habitation mitoyenne en bon état général mais exigeant quelques travaux de finition, se compose de :
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de séjour avec salon et salle à manger (nombreux espace de rangements récemment aménagés !), cuisine équipée NEUVE (mobilier, lave-vaisselle, taque à induction, frigo, hotte, four et évier) avec espace repas, salle de bains à rénover avec baignoire, lavabo et WC.
* 1er étage : hall de nuit et 2 belles chambres, dont une avec son dressing. Escalier fixe offrant un accès séparé vers le grenier.
* 2ème étage : grenier isolé (+ 2 Velux NEUFS) facilement aménageable en 1 ou 2 chambres supplémentaires.
* Extérieur : jardin/terrasse de +/- 20 m².
* Particularités :
- Bonne situation, dans une rue à faible circulation
- Proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers,...)
- Maison en bon état général
- Réseau électrique 100 % avec attestation de conformité valable jusqu'en 2040
- Travaux de finition à prévoir
- Toiture isolée et chéneaux en excellent état
- Plateforme NEUVE et isolée
- Châssis PVC NEUFS avec double vitrage et persiennes partout
- Chauffage central gaz avec radiateurs au rez et dans les chambres
- Tout à l'égout
- Libre à l'acte
- Revenu cadastral = 371 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
- Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement
- Idéal investisseur ou premier achat
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 6289707 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 20 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 95 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment | nord-ouest |
|---|---|
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage | gaz |
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|
| Label PEB | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 243 |
| E total | 32466 |
| PEB code unique | 20231010002928 |
