A proximité de toutes les commodités, cette maison mitoyenne est composée de :
* Sous-sol : cave saine.
* Rez-de-chaussée : couloir d'entrée, pièce de séjour avec salon et salle à manger, cuisine semi-équipée (mobilier, évier, taque électrique, hotte et frigo) spacieuse avec espace repas, arrière-cuisine, salle de bains carrelée et faïencée avec baignoire et lavabo, WC séparé.
* Au 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 2 belles chambres (pas de chambres communicantes !). Escalier fixe offrant un accès séparé à l'étage supérieur.
* Au 2ème étage : grenier semi-aménagé en 3 chambre.
* Extérieur : terrasse carrelée de +/- 20 m² et jardin clôturé de +/- 160 m² avec châlet de jardin en fond de parcelle.
* Particularités :
- Rue à faible circulation, mais à proximité des commodités
- Maison saine mais à rafraîchir dans son ensemble
- Réseau électrique correct mais non conforme
- Toiture et chéneaux en bon état
- Plateforme récente et en très bon état
- Châssis PVC ou bois avec simple et double vitrage + persiennes
- Chauffage par 2 convecteurs individuels au gaz
- Tout à l'égout
- Libre à l'acte
- Revenu cadastral = 437 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
- Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement
- Idéal investisseur ou premier achat
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 6288751 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 160 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 250 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 255 |
| E total (Kwh/an) | 40211 |
| PEB code unique | 20241031005595 |
