Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de 2003, érigée dans une rue calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités.
* Au rez-de-chaussée : à l'avant de l'habitation, accès séparé à un grand bureau de +/- 25 m², idéal pour un indépendant ou une profession libérale. Le hall d'entrée s'ouvre sur un majestueux "living-cathédrale" de +/- 52 m², en permanence inondé de lumière, avec cheminée centrale et escalier apparent. Séparée de la pièce de séjour, une cuisine hyper-équipée s'ouvre par de larges baies vitrées sur les terrasses et la piscine. Vient ensuite une suite parentale composée d'une chambre de +/- 19 m² avec accès au jardin et une salle de bains avec baignoire, douche et meuble 1 vasque. En complément, un WC, une buanderie très pratique et un garage pour 2 véhicules, avec porte sectionnelle motorisée et télécommandée.
* A l'étage : un hall de nuit distribue 2 belles chambres de +/- 23 m² chacune et une salle d'eau avec douche, meuble lavabo et 2ème WC.
* A l'extérieur : maison bien abritée des regards grâce aux plantations devant la maison. 1 emplacement de parking privatif devant le garage. A l'arrière : terrasses sur +/- 70 m² en pierre bleue et bois, piscine chauffée et équipée d'une pompe à chaleur, jardin arboré et clôturé, abri de jardin et un très joli étang équipé. Jouxtant la parcelle d'habitation, un entrepôt de +/- 120 m² est disponible en option au prix de 150.000 €. A VISITER SANS TARDER !!
* Particularités :
> Villa 100 % traditionnelle de 2003
> Bureau au rez = possibilité profession libérale ou indépendant
> 3 chambres (poss. 4) dont une au rez
> 2 salles de bains
> Piscine chauffée
> Etat irréprochable et soigné
> Situation très calme, à proximité de toutes facilités
> Chauffage central gaz avec chaudière parfaitement entretenue
> Réseau électrique 100 % conforme avec attestation de conformité
> Châssis PVC avec double vitrage et persiennes
> Velux à l'étage (+ stores occultants)
> Citerne d'eau de pluie
> Tout à l'égout
> PEB : C
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 6268300 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 202 m² |
| Surface du terrain | 1806 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 235 |
| E total (Kwh/an) | 62706 |
| PEB code unique | 20240708020742 |
