Erigée sur une parcelle idéalement exposée dans le secteur prisé de la Malcense, à proximité immédiate de toutes commodités et des axes routiers et autoroutiers, cette solide villa individuelle de plain-pied vous propose :
* Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, living accueillant et très lumineux de +/- 40 m² (avec cheminée) offrant une vue permanente et un accès vers la terrasse et le jardin, cuisine équipée (séparée du living) avec mobilier, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo, hotte, évier et espace-repas, cellier/réserve et garage de +/- 24 m² avec espace buanderie/chaufferie. Hall de nuit menant à 3 belles chambres de +/- 11 m², +/- 11 m² et +/- 16 m², et une salle de bains carrelée et faïencée avec douche italienne, sauna professionnel, meuble lavabo et 2ème WC.
* Au 1er étage : grand grenier de rangement.
* A l'extérieur : possibilité de garer 2 voitures devant le garage. Terrasse couverte de +/- 10 m² devant l'entrée. A l'arrière, terrasse carrelée de +/- 25 m². Exposé sud-ouest, grand jardin arboré et clôturé de +/- 1.100 m², entourant toute la maison (avec châlet de jardin).
* Particularités :
- Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3 %
- Construction solide de 1981
- Secteur résidentiel prisé de la Malcense
- A proximité immédiate de toutes commodités
- Terrain de 1.309 m² exposé sud-ouest
- Chauffage électrique à accumulation
- 13 panneaux photovoltaïques
- Cheminée avec poêle à pellets de 2023 dans le living
- Toiture impeccable et chéneaux en excellent état
- Châssis bois avec double vitrage et persiennes partout
- Citerne d'eau de pluie connectée
- Terrain piscinable
- Sytème d'alarme
- Citerne d'eau de pluie
- Tout à l'égout
- Revenu cadastral = 1.306 €
- PEB = D
- Libre à l'acte
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 6507711 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1100 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 1309 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 315 |
| E total (Kwh/an) | 53772 |
| PEB code unique | 20240916005825 |
