Immeuble composé d'une surface commerciale à usage multiple au rez et d'une maison d'habitation en duplex.
* Au rez-de-chaussée : surface commerciale modulable (cloisonnements démontables aisément) sur +/- 120 m², aux finitions soignées et matériaux de 1ère qualité (parquets, plafonds lamellés, spots intégrés, etc.).
* Au 1er étage : maison d'habitation en duplex composée d'un hall d'entrée avec espace bureau, très agréable pièce de séjour en "cathédrale" avec salle à manger et salon s'ouvrant sur une terrasse couverte. Cuisine ouverte entièrement équipée (mobilier, four, taque de cuisson, frigo, congélateur, double évier, hotte). Buanderie et WC séparé. Salle de bains spacieuse, carrelée et faïencée, avec baignoire, douche et meuble double vasque. Chambre parentale avec son dressing attenant. A l'étage supérieur : hall de nuit offrant un accès séparé à 2 belles chambres (pas de chambres communicantes). Au 3ème étage : grand grenier complètement isolé, aménageable selon les désirs du futur acquéreur.
* Extérieur : joli jardin clôturé de +/- 155 m².
* Particularités :
> Oppotunité rare à la vente - Excellent investissement !
> Immeuble 100 % rénové en 1996 avec ossature béton
> Usages multiples : habitation + commerce OU ensemble de l'immeuble à utiliser en habitation OU profession libérale + logement
> Matériaux TOP qualité à tous les niveaux !
> Etat irréprochable et soigné
> Chauffage central gaz avec chaudière parfaitement entretenue
> Châssis PVC ou bois avec double vitrage / Fenêtres de toit Velux impeccables
> Réseau électrique en parfait état
> Système d'alarme
> PEB : B (immeuble parfaitement isolé !)
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 6277411 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 295 m² |
| Surface du terrain | 280 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Largeur de la vitrine commerciale | 5.3 |
|---|---|
| Nombre de magasins | 1 |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage | gaz (chau. centr.) |
| Label PEB | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 159 |
| E total | 47046 |
| PEB code unique | 20240123000489 |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
|---|
